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空房物业费引关注装修未入住能否也“打折”

日期:2012-9-27 10:25:38   点击:3494

       “新房虽然装修了,可是我们一天也没住过。最近物业人员前来收费,要求全额缴纳物业费,我认为房屋空置,应该按七折收取。”9月10日,本版关于小区空置房缴费标准的报道引起了读者的广泛关注,昨天上午,市区清华学仕园小区业主徐先生致电本报,想咨询一下,自己已装修未入住的房子是否也属“空置”,是否也只需缴纳70%的物业费。

  徐先生说,房子买了好几年了,当初拿钥匙装修时,也交了全额物业费。不过,装修过后一直未有人居住,最近物业再次上门收费时,要求缴纳全额费用。因为此前看到本报关于空置房物业费可七折收取的报道,所以徐先生希望了解一下,他家的物业费是否也属于“打折”范围。

  昨天,记者就此咨询了市物管中心。工作人员表示,物业管理带有公共性质,即使业主尚未入住,绿化保洁、安保管理等服务也不可能取消或打折,如果业主处于装潢施工阶段,产生的垃圾甚至会比平常还多,这种情况下因为不入住而免交物业费显得不合理。另一方面,让没人住的业主同享受服务的业主一样交纳电梯费、照明费、车辆秩序管理费等,也有不合理之处。所以,70%折衷交费,可以在保证正常公共服务的前提下,顾及业主利益。像徐先生这种情况,可以与小区物业就缴费比例进行协商,业主需主动提供最近3个月以上的水电费单据或读数,证明自己并未入住。物业公司确认以后,可以本着公平、合理的原则,按照空置房标准收取物业费。

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